Покупка квартиры в Москве и Московской области · Работаем дистанционно

Юридическое сопровождение покупки квартиры

Квартиру выбрали. Прежде чем передавать деньги, проверьте, какие риски вы принимаете. Изучим историю квартиры, документы и обстоятельства продавца. Дадим письменное заключение и подготовим условия сделки с учётом выявленных рисков.

Обсудить покупку квартиры +7 (962) 588-77-35 Написать в Telegram

Можно обратиться до аванса или с уже подготовленным договором. Сначала уточним этап и сроки сделки.

Андрей Ведерников Адвокат, советник компании

Когда стоит подключить юриста

Продавец или риелтор просит внести аванс, а документы ещё не проверены

Квартира получена по наследству, приватизирована, продаётся по доверенности или часто меняла владельцев

В сделке есть доли, несовершеннолетние, ипотека, материнский капитал или вопросы бывших супругов

Вы покупаете у застройщика и хотите разобраться в документах проекта, договоре и расчётах

Нужна независимая юридическая оценка условий, которые предлагают продавец, банк или риелтор

Что проверяем

Квартиру и историю прав

Основания приобретения, переходы прав, ограничения, перепланировки по документам и возможные права других лиц. Глубину проверки определяем по истории объекта.

Продавца и его полномочия

Документы и доступные сведения о собственнике, долгах, судебных спорах и банкротстве. Проверяем необходимые согласия и полномочия представителя.

Условия покупки

Аванс или задаток, договор, порядок расчётов, регистрации и передачи квартиры. Объясняем, какие условия нужно изменить до подписания.

Что вы получаете

Письменное заключение с позицией юриста: какие риски выявлены, что подтверждено документами, чего пока не хватает и на каких условиях можно продолжать сделку. Отдельно укажем, если рекомендуем отказаться от покупки. Решение принимаете вы, понимая возможные последствия.

Подготовим или проверим документы об авансе, договор и акт передачи, обсудим юридические условия расчётов. Перед подписанием повторно проверим ключевые сведения. Если первый объект отклонён по нашей юридической рекомендации, проверим второй в рамках согласованного сопровождения.

Как работаем дистанционно

Уточняем покупку

Наталья уточняет объект, этап покупки, документы и сроки. За вашим обращением закрепляем юриста.
Собираем документы

Юрист определяет необходимые документы; Наталья координирует их получение от вас или продавца.
Проверяем материалы

Изучаем материалы и доступные официальные сведения. Срок проверки до пяти рабочих дней после получения достаточного комплекта; точную дату согласуем при начале анализа.
Передаём заключение

По конкретным вопросам организуем 1–2 разговора с юристом.
Сопровождаем сделку

Работаем с условиями сделки и проверяем документы, подтверждающие её завершение, в пределах согласованного поручения.

Кто работает с вами

Андрей Ведерников

Адвокат, советник компании

Андрей Ведерников проверяет итоговую позицию по продукту.

Наталья ведёт общение и помогает собрать материалы. Проверку и заключение выполняет закреплённый юрист команды.

Ответы на вопросы

Чем ваша работа отличается от проверки риелтора или банка?

Мы оцениваем правовые риски для покупателя и условия конкретной сделки. Изучаем представленные документы и доступные сведения, фиксируем выводы письменно и объясняем, что нужно изменить или дополнительно подтвердить.

Вы проверяете новостройки?

Да. Изучаем застройщика, документы проекта, договор и порядок расчётов. Для строящегося жилья сопровождение заключения и регистрации договора согласуем отдельно от будущей приёмки квартиры.

Если первую квартиру не рекомендуете покупать?

Объясним причины в заключении. В течение согласованного месяца можно передать второй объект для проверки. Это условие действует, если первый отклонён по юридическим причинам по нашей рекомендации.

Документов пока мало. Можно обратиться?

Да. Уточним, что уже есть, и составим запрос недостающих документов. Полноценное заключение требует достаточных данных; срок проверки согласуем после определения комплекта.

Сделка через несколько дней. Успеете?

Сначала юрист оценит объём и наличие документов. После этого подтвердим возможный срок. Если существенные сведения не получить вовремя, объясним, какие действия следует отложить.

Вы присутствуете на подписании и осмотре квартиры?

Этот формат дистанционный. Мы работаем с документами и юридическими условиями, общаемся по согласованному каналу. Выезд, организация сделки и технический осмотр в него не входят.